41 Avenue de l' Adour, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de l' Adour, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°43 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de l' Adour, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Base Navale à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Coiffure Centre Jorlis à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 680 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 589 mètres
Ventes au 41 Avenue de l' Adour
Les 4 ventes au 41 Avenue de l' Adour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de l' Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de l' Adour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de l' Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de l' Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de l' Adour dans son marché local
Prix du 41 Avenue de l' Adour par rapport à la voie
Sur Avenue de l' Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 41 Avenue de l' Adour se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de l' Adour par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de l' Adour se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Anglet et 90.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de l' Adour à Anglet
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de l' Adour est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
