2 Avenue de Maignon, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Maignon, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Maignon, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Aritxague.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Sault à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 460 mètres
- - Collège Endarra à 417 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 26 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 460 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 214 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Maignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Maignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Maignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Maignon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Maignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Maignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Maignon dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Maignon par rapport à la voie
Sur Avenue de Maignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 2 Avenue de Maignon se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Maignon par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Maignon se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Anglet et 13.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Maignon à Anglet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Maignon est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 800 € au 2 Avenue de Maignon à Anglet, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 795 € en assurant vous-même les visites, ou 2 898 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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