3 Avenue de Maignon, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Maignon, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°4 et du 10.31 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 137 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Maignon, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cantau-Bernain-Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 137 logements - 4 locaux - 180 parkings - 1828 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0436 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minerva à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 622 mètres
- - Collège Endarra à 289 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 166 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 622 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 254 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 245 mètres
Ventes au 3 Avenue de Maignon
Les 13 ventes au 3 Avenue de Maignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Maignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Maignon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Maignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Maignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Maignon dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Maignon par rapport à la voie
Sur Avenue de Maignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 3 Avenue de Maignon se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Maignon par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Maignon se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de Anglet et 42.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Maignon à Anglet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Maignon est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
