4 Avenue de Minerva, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Minerva, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Minerva, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cantau-Bernain-Saint-Jean à dominante résidentielle.
7 niveaux - 164 logements - 33 parkings - 2418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0532 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0530 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0534 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernain-Montòri à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 590 mètres
- - Collège Endarra à 246 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 213 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 589 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 374 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Minerva
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Minerva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Minerva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Minerva, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Minerva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Minerva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Minerva dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Minerva par rapport à la voie
Sur Avenue de Minerva, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 4 Avenue de Minerva se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Minerva par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Minerva se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Anglet et 58.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Minerva à Anglet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Minerva est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
