26 Avenue du Golf, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 7 613 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°25 et du 7 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Golf, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cinq Cantons-Golf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 14 parkings - 697 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larochefoucauld à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 814 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE BERNADETTE à 655 mètres
Ventes au 26 Avenue du Golf
Les 9 ventes au 26 Avenue du Golf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Golf, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 6 881 €/m². Avec un prix moyen de 7 613 €/m², le 26 Avenue du Golf se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Golf par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Golf se situe 33.44 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 168.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Golf à Anglet
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Golf est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
