34 Avenue du Golf, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 7 612 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Golf, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cinq Cantons-Golf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 53 parkings - 1107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larochefoucauld à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 888 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE BERNADETTE à 729 mètres
Ventes au 34 Avenue du Golf
Les 13 ventes au 34 Avenue du Golf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Golf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 6 877 €/m². Avec un prix moyen de 7 612 €/m², le 34 Avenue du Golf se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Golf par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Golf se situe 33.64 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 86.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Golf à Anglet
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Golf est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 380 600 € au 34 Avenue du Golf à Anglet, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 515 € en assurant vous-même les visites, ou 4 758 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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