32 Avenue du Parnasse, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Parnasse, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Parnasse, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aritxague à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 15 parkings - 466 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aritxague à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 1091 mètres
- - Collège Endarra à 1323 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Ecole d'ingénieurs à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 1096 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 814 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EVARISTE GALOIS à 824 mètres
Ventes au 32 Avenue du Parnasse
Les 6 ventes au 32 Avenue du Parnasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Parnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Parnasse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Parnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Parnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Parnasse dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Parnasse par rapport à la voie
Sur Avenue du Parnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 32 Avenue du Parnasse se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Parnasse par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Parnasse se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Anglet et 2.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Parnasse à Anglet
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Parnasse est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 400 € au 32 Avenue du Parnasse à Anglet, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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