22 Place du Général Leclerc, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 913 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°16 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Général Leclerc, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinq Cantons à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 645 mètres
- - Lycée professionnel privé stella maris - Lycée des métiers des sciences biotechnologiques, paramédicales, sociales et du management commercial à 891 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 193 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 125 €/m². Avec un prix moyen de 5 913 €/m², le 22 Place du Général Leclerc se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Général Leclerc par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Général Leclerc se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 44.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Général Leclerc à Anglet
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Général Leclerc est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 650 € au 22 Place du Général Leclerc à Anglet, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 391 € en assurant vous-même les visites, ou 3 696 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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