2 Rue Auguste Guimont, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Guimont, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Guimont, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'empereur à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Coiffure Centre Jorlis à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 217 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 148 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Guimont
Une vente a été recensée au 2 Rue Auguste Guimont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Guimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Guimont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Guimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Guimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Guimont dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Guimont par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Guimont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 2 Rue Auguste Guimont se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Guimont par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Guimont se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Anglet et 3.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Guimont à Anglet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Guimont est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 500 € au 2 Rue Auguste Guimont à Anglet, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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