8 Rue de Bouney, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bouney, affiche un prix moyen de 8 448 €/m², supérieur de 13.15 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bouney, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cinq Cantons-Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 559 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 848 mètres
- - Lycée professionnel privé stella maris - Lycée des métiers des sciences biotechnologiques, paramédicales, sociales et du management commercial à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 520 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 542 mètres
Ventes au 8 Rue de Bouney
Les 4 ventes au 8 Rue de Bouney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bouney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bouney, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bouney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bouney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bouney dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bouney par rapport à la voie
Sur Rue de Bouney, le prix moyen des appartements s'établit à 7 810 €/m². Avec un prix moyen de 8 448 €/m², le 8 Rue de Bouney se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bouney par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bouney se situe 48.31 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 106.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bouney à Anglet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bouney est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 422 400 € au 8 Rue de Bouney à Anglet, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 560 € en assurant vous-même les visites, ou 5 280 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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