3 Rue de Cassou, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cassou, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Cassou, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Tivoli-Union à dominante résidentielle.
7 niveaux - 225 logements - 3292 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Endarra à 1049 mètres
- - Ecole technique privée Coiffure Centre Jorlis à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Justin Larrebat à 280 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JUSTIN LARREBAT à 311 mètres
Ventes au 3 Rue de Cassou
Les 44 ventes au 3 Rue de Cassou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cassou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cassou dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cassou par rapport à la voie
Sur Rue de Cassou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 3 Rue de Cassou se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cassou par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Cassou se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Anglet et 48.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Cassou à Anglet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Cassou est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
