40 bis Rue de Hirigogne, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de Hirigogne, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°39 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de Hirigogne, 64600 Anglet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Endarra à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 593 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard Herriot à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de Hirigogne
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de Hirigogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de Hirigogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de Hirigogne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Hirigogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Hirigogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de Hirigogne dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de Hirigogne par rapport à la voie
Sur Rue de Hirigogne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 511 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 40 bis Rue de Hirigogne se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de Hirigogne par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue de Hirigogne se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Anglet et 96.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de Hirigogne à Anglet
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de Hirigogne est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
