2 Rue de la Forge, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Forge, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cantau-Bernain-Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 184 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'anglet à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 581 mètres
- - Collège Endarra à 487 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 567 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 173 mètres
Ventes au 2 Rue de la Forge
Les 4 ventes au 2 Rue de la Forge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Forge, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 2 Rue de la Forge se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Forge par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Forge se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Anglet et 66.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Forge à Anglet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Forge est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
