3 Rue de Lembeye, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lembeye, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lembeye, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 21767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinq Cantons à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stella Maris à 840 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 298 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 298 mètres
Ventes au 3 Rue de Lembeye
Les 6 ventes au 3 Rue de Lembeye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lembeye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lembeye, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lembeye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lembeye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lembeye dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lembeye par rapport à la voie
Sur Rue de Lembeye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 3 Rue de Lembeye se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lembeye par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lembeye se situe 35.2 % en dessous de la moyenne de Anglet et 9.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lembeye à Anglet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lembeye est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 550 € au 3 Rue de Lembeye à Anglet, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 614 € en assurant vous-même les visites, ou 2 307 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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