2 Rue de Saint Léon, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint Léon, affiche un prix moyen de 8 450 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Saint Léon, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Cinq Cantons-Golf.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larochefoucauld à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 545 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE BERNADETTE à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint Léon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint Léon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint Léon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 9 482 €/m². Avec un prix moyen de 8 450 €/m², le 2 Rue de Saint Léon se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint Léon par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des maisons atteint 7 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Saint Léon se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 162.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anglet a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 721 €/m² au premier semestre 2020 à 8 192 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 422 500 € au 2 Rue de Saint Léon à Anglet, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 563 € en assurant vous-même les visites, ou 5 281 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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