32 Rue de Saint Léon, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Saint Léon, affiche un prix moyen de 6 078 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Saint Léon, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cinq Cantons-Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larochefoucauld à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 598 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE BERNADETTE à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Saint Léon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Saint Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Saint Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Saint Léon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Saint Léon dans son marché local
Prix du 32 Rue de Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 6 078 €/m², le 32 Rue de Saint Léon se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Saint Léon par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Saint Léon se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 48.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Saint Léon à Anglet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Saint Léon est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 900 € au 32 Rue de Saint Léon à Anglet, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 598 € en assurant vous-même les visites, ou 3 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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