8 Rue des Vignes, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 8 474 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°4 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Vignes, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chiberta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 517 mètres
- - Lycée professionnel privé stella maris - Lycée des métiers des sciences biotechnologiques, paramédicales, sociales et du management commercial à 559 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 973 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STELLA MARIS à 523 mètres
Ventes au 8 Rue des Vignes
Les 3 ventes au 8 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Vignes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 269 €/m². Avec un prix moyen de 8 474 €/m², le 8 Rue des Vignes se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vignes par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Vignes se situe 48.77 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 107.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Vignes à Anglet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Vignes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 423 700 € au 8 Rue des Vignes à Anglet, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 593 € en assurant vous-même les visites, ou 5 296 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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