454 Route de Ciboure, 64310 Ascain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Route de Ciboure, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², identique à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 454 Route de Ciboure, 64310 Ascain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ascain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 277 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lur Eder à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 420 mètres
Ventes au 454 Route de Ciboure
Les 2 ventes au 454 Route de Ciboure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Route de Ciboure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Route de Ciboure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Route de Ciboure dans son marché local
Prix du 454 Route de Ciboure par rapport à la voie
Sur Route de Ciboure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 454 Route de Ciboure se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Route de Ciboure par rapport à Ascain et à Pyrénées-Atlantiques
À Ascain, le prix moyen des appartements atteint 4 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 454 Route de Ciboure se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ascain et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 454 Route de Ciboure à Ascain
Le loyer moyen estimé au 454 Route de Ciboure est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ascain, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ascain a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 144 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 502 €/m² sur la période récente.
