45 Route de Saint-Ignace, 64310 Ascain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Saint-Ignace, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², identique à celui du n°40 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1656, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Saint-Ignace, 64310 Ascain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1656, situé dans le quartier Ascain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 293 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place ~ Plaza à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Saint-Ignace
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Saint-Ignace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Saint-Ignace
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Route de Saint-Ignace. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Saint-Ignace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Saint-Ignace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Saint-Ignace dans son marché local
Prix du 45 Route de Saint-Ignace par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Ignace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 45 Route de Saint-Ignace se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Saint-Ignace par rapport à Ascain et à Pyrénées-Atlantiques
À Ascain, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Saint-Ignace se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Ascain et 57.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Saint-Ignace à Ascain
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Saint-Ignace est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ascain, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ascain a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 144 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 502 €/m² sur la période récente.
