263 Allée d'Olhare, 64200 Bassussarry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Allée d'Olhare, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°269 et de n°246.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Allée d'Olhare, 64200 Bassussarry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bassussarry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 58 parkings - 1131 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendixka à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BIEZ BAT IKASTOLA à 197 mètres
Ventes au 263 Allée d'Olhare
Les 9 ventes au 263 Allée d'Olhare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Allée d'Olhare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Allée d'Olhare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Allée d'Olhare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Allée d'Olhare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Allée d'Olhare dans son marché local
Prix du 263 Allée d'Olhare par rapport à la voie
Sur Allée d'Olhare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 263 Allée d'Olhare se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Allée d'Olhare par rapport à Bassussarry et à Pyrénées-Atlantiques
À Bassussarry, le prix moyen des appartements atteint 4 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Allée d'Olhare se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Bassussarry et 82.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Allée d'Olhare à Bassussarry
Le loyer moyen estimé au 263 Allée d'Olhare est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Bassussarry, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassussarry a augmenté de 4.8 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 077 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 649 €/m² sur la période récente.
