2 Rue de l’Abbé Lespy, 64490 Bedous
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abbé Lespy, affiche un prix moyen de 741 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abbé Lespy, 64490 Bedous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bedous à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking à 181 mètres
- - Bedous à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Aspe à 638 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abbé Lespy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abbé Lespy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbé Lespy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abbé Lespy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbé Lespy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbé Lespy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abbé Lespy dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abbé Lespy par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Lespy, le prix moyen des appartements s'établit à 738 €/m². Avec un prix moyen de 741 €/m², le 2 Rue de l’Abbé Lespy se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abbé Lespy par rapport à Bedous et à Pyrénées-Atlantiques
À Bedous, le prix moyen des appartements atteint 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Abbé Lespy se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bedous et 81.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abbé Lespy à Bedous
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abbé Lespy est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Bedous, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bedous a baissé de 48.6 % sur 1 an et baissé de 25.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 190 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 050 € au 2 Rue de l’Abbé Lespy à Bedous, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 926 € en assurant vous-même les visites, ou 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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