28 Rue Gambetta, 64490 Bedous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 739 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°27 et de n°26 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gambetta, 64490 Bedous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bedous à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 535 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0971 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1005 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0972 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking à 252 mètres
- - Bedous à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Aspe à 509 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 741 €/m². Avec un prix moyen de 739 €/m², le 28 Rue Gambetta se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à Bedous et à Pyrénées-Atlantiques
À Bedous, le prix moyen des appartements atteint 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bedous et 73.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gambetta à Bedous
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gambetta est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Bedous, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bedous a baissé de 48.74 % sur 1 an et baissé de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 190 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
