7 Rue Gambetta, 64490 Bedous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 738 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°14 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gambetta, 64490 Bedous
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bedous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 282 m² au sol - orientation est-ouest - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking à 66 mètres
- - Bedous à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Aspe à 694 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 741 €/m². Avec un prix moyen de 738 €/m², le 7 Rue Gambetta se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à Bedous et à Pyrénées-Atlantiques
À Bedous, le prix moyen des appartements atteint 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gambetta se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Bedous et 73.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gambetta à Bedous
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gambetta est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Bedous, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bedous a baissé de 48.74 % sur 1 an et baissé de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 190 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
