Prix immobilier à Biarritz

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 795 €

de 3 987 € à 15 614 €

Maison

Prix moyen au m²

8 848 €

de 4 622 € à 21 279 €

Pour estimer un bien à Biarritz (64200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Biarritz à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Biarritz (64200)

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Prix immobilier à Biarritz

Le prix moyen des appartements Biarritz est 96.67 % au-dessus de celui de Pyrénées-Atlantiques.

Tandis que le prix moyen des maisons Biarritz est 186.4 % au-dessus de celui de Pyrénées-Atlantiques.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Biarritz

Prix au m² des rues à proximité

Anglet 64600(5,412 €)

Arbonne 64210(3,896 €)

Arcangues 64200(4,595 €)

Bidart 64210(6,326 €)

Contexte résidentiel de Biarritz

Population et parc immobilier

Biarritz compte 25810 habitants en 2022, avec 60.06 % de propriétaires et 51.02 % de locataires. Elle totalise environ 26387 logements, dont 15078 résidences principales composées majoritairement d'appartements (78.23 %) contre 21.4 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.78 %), de deux pièces (21.06 %) , de trois pièces (26.88 %), de quatre pièces (21.58 %) et de cinq pièces et plus à (22.69 %). Près de 82.03 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.15 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 52 médecins généralistes et 52 dentistes.
Il réunit aussi 9 écoles, 3 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Biarritz 64200

Les biens actuellement en vente autour du Biarritz 64200 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.