22 Avenue Cumba, 64210 Bidart
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Cumba, affiche un prix moyen de 6 258 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Cumba, 64210 Bidart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bidart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillas à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JACCACHOURY à 1177 mètres
- - BIDART UHABIA IKASTOLA à 1140 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Cumba
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Cumba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Cumba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Cumba, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Cumba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Cumba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Cumba dans son marché local
Prix du 22 Avenue Cumba par rapport à la voie
Sur Avenue Cumba, le prix moyen des appartements s'établit à 5 965 €/m². Avec un prix moyen de 6 258 €/m², le 22 Avenue Cumba se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Cumba par rapport à Bidart et à Pyrénées-Atlantiques
À Bidart, le prix moyen des appartements atteint 6 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Cumba se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Bidart et 53.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Cumba à Bidart
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Cumba est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Bidart, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bidart a augmenté de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 162 €/m² au premier semestre 2020 à 7 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 900 € au 22 Avenue Cumba à Bidart, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 823 € en assurant vous-même les visites, ou 3 911 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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