145 avenue Jean Mermoz, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°139 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 avenue Jean Mermoz, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Fouchet (Institut St Dominique) à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 441 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 145 avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 145 avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 avenue Jean Mermoz, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 145 avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 145 avenue Jean Mermoz se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 avenue Jean Mermoz par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 avenue Jean Mermoz se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Billère et 6.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 avenue Jean Mermoz à Billère
Le loyer moyen estimé au 145 avenue Jean Mermoz est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
