83 bis avenue Jean Mermoz, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 bis avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°83 mais supérieur de 15.67 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 bis avenue Jean Mermoz, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Laffite à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 53 parkings - 749 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourdette à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 878 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CHANTELLE à 390 mètres
Ventes au 83 bis avenue Jean Mermoz
Les 4 ventes au 83 bis avenue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 bis avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 bis avenue Jean Mermoz, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 bis avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 bis avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 bis avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 83 bis avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 83 bis avenue Jean Mermoz se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 bis avenue Jean Mermoz par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 bis avenue Jean Mermoz se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Billère et 40.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 bis avenue Jean Mermoz à Billère
Le loyer moyen estimé au 83 bis avenue Jean Mermoz est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
