9 chemin Barraqué, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 chemin Barraqué, affiche un prix moyen de 2 226 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 chemin Barraqué, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 247 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Accueil à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 808 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 522 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LALANNE à 528 mètres
Ventes au 9 chemin Barraqué
Les 2 ventes au 9 chemin Barraqué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 chemin Barraqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 chemin Barraqué, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 chemin Barraqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 chemin Barraqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 chemin Barraqué dans son marché local
Prix du 9 chemin Barraqué par rapport à la voie
Sur chemin Barraqué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 9 chemin Barraqué se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 chemin Barraqué par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 chemin Barraqué se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Billère et 21.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 chemin Barraqué à Billère
Le loyer moyen estimé au 9 chemin Barraqué est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
