9 impasse des roses, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 impasse des roses, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°10.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 impasse des roses, 64140 Billère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 592 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 9 impasse des roses
Aucune vente n'a été recensée au 9 impasse des roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 impasse des roses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse des roses dans son marché local
Prix du 9 impasse des roses par rapport à la voie
Sur impasse des roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 9 impasse des roses se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse des roses par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 impasse des roses se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Billère et 55.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 impasse des roses à Billère
Le loyer moyen estimé au 9 impasse des roses est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 9 impasse des roses à Billère, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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