3 bis impasse du Béarn, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis impasse du Béarn, affiche un prix moyen de 2 504 €/m².
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis impasse du Béarn, 64140 Billère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santona à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LAFFITTE à 125 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAFFITTE à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis impasse du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis impasse du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis impasse du Béarn
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis impasse du Béarn. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis impasse du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis impasse du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis impasse du Béarn dans son marché local
Prix du 3 bis impasse du Béarn par rapport à la voie
Sur impasse du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 3 bis impasse du Béarn se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis impasse du Béarn par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis impasse du Béarn se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Billère et 38.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis impasse du Béarn à Billère
Le loyer moyen estimé au 3 bis impasse du Béarn est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 200 € au 3 bis impasse du Béarn à Billère, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 565 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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