8 impasse du sud, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse du sud, affiche un prix moyen de 1 929 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse du sud, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lacaou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billere College Bois D'amour à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 191 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LALANNE à 374 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LALANNE à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse du sud
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse du sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse du sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse du sud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse du sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse du sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse du sud dans son marché local
Prix du 8 impasse du sud par rapport à la voie
Sur impasse du sud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 8 impasse du sud se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse du sud par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse du sud se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Billère et 32.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse du sud à Billère
Le loyer moyen estimé au 8 impasse du sud est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
