5 impasse Odeau, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 impasse Odeau, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 impasse Odeau, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plaine.
- 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassansaa à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 728 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 80 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 5 impasse Odeau
Aucune vente n'a été recensée au 5 impasse Odeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse Odeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse Odeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse Odeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse Odeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse Odeau dans son marché local
Prix du 5 impasse Odeau par rapport à la voie
Sur impasse Odeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 5 impasse Odeau se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse Odeau par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 impasse Odeau se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Billère et 6.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 impasse Odeau à Billère
Le loyer moyen estimé au 5 impasse Odeau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
