1 impasse Sarrance, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse Sarrance, affiche un prix moyen de 2 440 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse Sarrance, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 481 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Billère à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 826 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 100 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 100 mètres
Ventes au 1 impasse Sarrance
Les 16 ventes au 1 impasse Sarrance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse Sarrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse Sarrance, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse Sarrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse Sarrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse Sarrance dans son marché local
Prix du 1 impasse Sarrance par rapport à la voie
Sur impasse Sarrance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 1 impasse Sarrance se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse Sarrance par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse Sarrance se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Billère et 13.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse Sarrance à Billère
Le loyer moyen estimé au 1 impasse Sarrance est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
