18 rue de l'Aubisque, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de l'Aubisque, affiche un prix moyen de 1 805 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de l'Aubisque, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Hugot à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1168 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 486 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de l'Aubisque
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de l'Aubisque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de l'Aubisque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de l'Aubisque, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de l'Aubisque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de l'Aubisque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de l'Aubisque dans son marché local
Prix du 18 rue de l'Aubisque par rapport à la voie
Sur rue de l'Aubisque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 18 rue de l'Aubisque se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de l'Aubisque par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de l'Aubisque se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Billère et 55.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de l'Aubisque à Billère
Le loyer moyen estimé au 18 rue de l'Aubisque est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 250 € au 18 rue de l'Aubisque à Billère, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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