7 rue françoise héritier, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue françoise héritier, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue françoise héritier, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Marnières à dominante résidentielle.
7 niveaux - 89 logements - 1553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassansaa à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 631 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 194 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue françoise héritier
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue françoise héritier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue françoise héritier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue françoise héritier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue françoise héritier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue françoise héritier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue françoise héritier dans son marché local
Prix du 7 rue françoise héritier par rapport à la voie
Sur rue françoise héritier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 7 rue françoise héritier se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue françoise héritier par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue françoise héritier se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Billère et 11.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue françoise héritier à Billère
Le loyer moyen estimé au 7 rue françoise héritier est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
