2 rue georges bourguignon, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue georges bourguignon, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue georges bourguignon, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 251 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Billère à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 864 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 197 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 196 mètres
Ventes au 2 rue georges bourguignon
Les 8 ventes au 2 rue georges bourguignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue georges bourguignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue georges bourguignon, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue georges bourguignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue georges bourguignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue georges bourguignon dans son marché local
Prix du 2 rue georges bourguignon par rapport à la voie
Sur rue georges bourguignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 2 rue georges bourguignon se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue georges bourguignon par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue georges bourguignon se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Billère et 35.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue georges bourguignon à Billère
Le loyer moyen estimé au 2 rue georges bourguignon est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
