2 rue Olympe de Gouges, 64140 Billère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°1 b et du 2.89 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Olympe de Gouges, 64140 Billère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 613 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1183 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linière à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois d'Amour à 1282 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MAIRIE à 713 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAIRIE à 732 mètres
Ventes au 2 rue Olympe de Gouges
Les 3 ventes au 2 rue Olympe de Gouges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Olympe de Gouges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 2 rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 2 rue Olympe de Gouges se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Olympe de Gouges par rapport à Billère et à Pyrénées-Atlantiques
À Billère, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Olympe de Gouges se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Billère et 19.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Olympe de Gouges à Billère
Le loyer moyen estimé au 2 rue Olympe de Gouges est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Billère, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billère a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2025.
