2 impasse de Verdun, 64320 Bizanos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de Verdun, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse de Verdun, 64320 Bizanos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bizanos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 211 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Magne à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Lavandières à 716 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 751 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de Verdun dans son marché local
Prix du 2 impasse de Verdun par rapport à la voie
Sur impasse de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 2 impasse de Verdun se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de Verdun par rapport à Bizanos et à Pyrénées-Atlantiques
À Bizanos, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse de Verdun se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Bizanos et 9.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse de Verdun à Bizanos
Le loyer moyen estimé au 2 impasse de Verdun est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Bizanos, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bizanos a augmenté de 21.22 % sur 1 an et augmenté de 41.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 686 €/m² au premier semestre 2021 à 2 349 €/m² au premier semestre 2025.
