45 rue Georges Clemenceau, 64320 Bizanos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°68 mais identique à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue Georges Clemenceau, 64320 Bizanos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bizanos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Magne à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Lavandières à 696 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 728 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Georges Clemenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 45 rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 45 rue Georges Clemenceau se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Georges Clemenceau par rapport à Bizanos et à Pyrénées-Atlantiques
À Bizanos, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Georges Clemenceau se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Bizanos et 9.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue Georges Clemenceau à Bizanos
Le loyer moyen estimé au 45 rue Georges Clemenceau est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Bizanos, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bizanos a augmenté de 21.56 % sur 1 an et augmenté de 41.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 686 €/m² au premier semestre 2021 à 2 349 €/m² au premier semestre 2025.
