15 Allée du Petit Duboy, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée du Petit Duboy, affiche un prix moyen de 3 947 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée du Petit Duboy, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 286 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 982 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 335 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée du Petit Duboy
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée du Petit Duboy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée du Petit Duboy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée du Petit Duboy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée du Petit Duboy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée du Petit Duboy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée du Petit Duboy dans son marché local
Prix du 15 Allée du Petit Duboy par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Duboy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 15 Allée du Petit Duboy se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée du Petit Duboy par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée du Petit Duboy se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 38.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée du Petit Duboy à Boucau
Le loyer moyen estimé au 15 Allée du Petit Duboy est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
