22 Avenue Charles de Gaulle, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Charles de Gaulle, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 51 parkings - 1054 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A Noste à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 919 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 228 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Charles de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 22 Avenue Charles de Gaulle se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Boucau et 28.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Charles de Gaulle à Boucau
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Charles de Gaulle est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
