38 Avenue Charles de Gaulle, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Charles de Gaulle, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 225 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hureous à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 524 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 715 mètres
Ventes au 38 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 38 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Charles de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 38 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 38 Avenue Charles de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Charles de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Boucau et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Charles de Gaulle à Boucau
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Charles de Gaulle est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
