48 Avenue Charles de Gaulle, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°37 et de n°48 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Charles de Gaulle, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hureous à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 671 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 846 mètres
Ventes au 48 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 48 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Charles de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 48 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 48 Avenue Charles de Gaulle se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Charles de Gaulle se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 40.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Charles de Gaulle à Boucau
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Charles de Gaulle est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
