12 Chemin Delaur, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Delaur, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², identique à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Delaur, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hureous à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 634 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Delaur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Delaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Delaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Delaur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Delaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Delaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Delaur dans son marché local
Prix du 12 Chemin Delaur par rapport à la voie
Sur Chemin Delaur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 12 Chemin Delaur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Delaur par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Delaur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Boucau et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Delaur à Boucau
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Delaur est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
