4 Rue de la Petite Tuilerie, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Petite Tuilerie, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°4 b et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Petite Tuilerie, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 908 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mora à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 792 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 1030 mètres
Ventes au 4 Rue de la Petite Tuilerie
Les 6 ventes au 4 Rue de la Petite Tuilerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Petite Tuilerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Petite Tuilerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Petite Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 4 Rue de la Petite Tuilerie se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Petite Tuilerie par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Petite Tuilerie se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 46.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Petite Tuilerie à Boucau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Petite Tuilerie est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
