39 Rue Jean-Baptiste Castaings, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean-Baptiste Castaings, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°37 et du 0.13 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean-Baptiste Castaings, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Aragon à 130 mètres
- - Boucau à 1478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 923 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 362 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jean-Baptiste Castaings
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jean-Baptiste Castaings au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean-Baptiste Castaings
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean-Baptiste Castaings, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean-Baptiste Castaings
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean-Baptiste Castaings complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean-Baptiste Castaings dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean-Baptiste Castaings par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Castaings, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 39 Rue Jean-Baptiste Castaings se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean-Baptiste Castaings par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean-Baptiste Castaings se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 33.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean-Baptiste Castaings à Boucau
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean-Baptiste Castaings est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
