53 bis Rue Jean-Baptiste Castaings, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue Jean-Baptiste Castaings, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°53 et du 0.06 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue Jean-Baptiste Castaings, 64340 Boucau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Aragon à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 989 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 547 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 1255 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Rue Jean-Baptiste Castaings
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Rue Jean-Baptiste Castaings au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue Jean-Baptiste Castaings
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue Jean-Baptiste Castaings, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Jean-Baptiste Castaings
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Jean-Baptiste Castaings complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue Jean-Baptiste Castaings dans son marché local
Prix du 53 bis Rue Jean-Baptiste Castaings par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Castaings, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 53 bis Rue Jean-Baptiste Castaings se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue Jean-Baptiste Castaings par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue Jean-Baptiste Castaings se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Boucau et 16.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue Jean-Baptiste Castaings à Boucau
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue Jean-Baptiste Castaings est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
