77 Rue Jean-Baptiste Castaings, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Jean-Baptiste Castaings, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°24 bis et de n°83.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Jean-Baptiste Castaings, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Boisée.
1 niveau - 1763 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chic À Chic à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 1243 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 865 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 1436 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Jean-Baptiste Castaings
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Jean-Baptiste Castaings au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Jean-Baptiste Castaings
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Jean-Baptiste Castaings complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Jean-Baptiste Castaings dans son marché local
Prix du 77 Rue Jean-Baptiste Castaings par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Castaings, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 77 Rue Jean-Baptiste Castaings se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Jean-Baptiste Castaings par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Jean-Baptiste Castaings se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Boucau et 24.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Jean-Baptiste Castaings à Boucau
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Jean-Baptiste Castaings est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
