91 Rue Jean-Baptiste Castaings, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Jean-Baptiste Castaings, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°89 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Jean-Baptiste Castaings, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 300 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichepaou à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 1026 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 1555 mètres
Ventes au 91 Rue Jean-Baptiste Castaings
Une vente a été recensée au 91 Rue Jean-Baptiste Castaings. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Jean-Baptiste Castaings
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Jean-Baptiste Castaings, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Jean-Baptiste Castaings
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Jean-Baptiste Castaings complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Jean-Baptiste Castaings dans son marché local
Prix du 91 Rue Jean-Baptiste Castaings par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Castaings, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 91 Rue Jean-Baptiste Castaings se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Jean-Baptiste Castaings par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Jean-Baptiste Castaings se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Boucau et 23.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Jean-Baptiste Castaings à Boucau
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Jean-Baptiste Castaings est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
