15 Rue Jean-Pierre Timbaud, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jean-Pierre Timbaud, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 122 mètres
- - Boucau à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 490 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 246 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 134 mètres
Ventes au 15 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les 2 ventes au 15 Rue Jean-Pierre Timbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jean-Pierre Timbaud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 15 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 15 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Boucau et 1.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jean-Pierre Timbaud à Boucau
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jean-Pierre Timbaud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
